Berlin:
Maisonette trifft Penthouse – Ruhe, Raum & Raffinesse im Hinterhaus!
Objekt-Nr.: 5455#SrvlKa


287_ Egellsstrasse 6_B

01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

02_Essen_5-Obergeschoss

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Borsigwerke

Borsigwerke2

WE 33 GH ST

Makrolage

Mikrolage













Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
111,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das urbanes Lebensgefühl mit architektonischer Raffinesse vereint. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit nur 33 Einheiten – darunter zwei luxuriöse Penthouses und zwei stilvolle Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Anlage erstreckt sich über ein repräsentatives Vorderhaus mit fünf Etagen sowie ein ruhig gelegenes Gartenhaus mit zwei Etagen – eingebettet in eine grüne Innenhofidylle.
Das Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.…
Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und eleganten Kunststoff-Aluminium-Rahmen lassen das Tageslicht großzügig in jeden Raum fluten und schaffen ein offenes, helles Ambiente. Auf gleich zwei Terrassen – sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet – genießen Sie Sonne oder Schatten ganz nach Ihrem Wunsch. Ob morgendlicher Espresso oder abendliches Glas Wein – hier erleben Sie urbane Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Innen erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Natürliches Eichenparkett auf hochwertiger Trittschalldämmung und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder sind mit exklusiven Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie geschmackvollen Feinsteinfliesen ausgestattet – zeitlos, hochwertig und ästhetisch.
Eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Obertürschließer an der Wohnungstür gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Das Penthouse ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar – ein Wohnkonzept, das sich an den Bedürfnissen jedes Lebensalters orientiert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Der Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielbereich bietet Raum zur Erholung und Begegnung – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen moderne Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Projekts und macht Ihr neues Zuhause fit für kommende Generationen.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 122,40 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 1.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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