Berlin:
Maisonette trifft Penthouse – Ruhe, Raum & Raffinesse im Hinterhaus!
Objekt-Nr.: 5455#SrvlKa




287_ Egellsstrasse 6_B




01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

02_Essen_5-Obergeschoss

























Preis:
724.900 €
Wohnfläche ca.:
112,85 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen über den Dächern der Stadt – in einem Penthouse, das urbanes Lebensgefühl mit architektonischer Eleganz auf höchstem Niveau vereint.
Dieses exklusive Zuhause befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble mit nur 33 Einheiten – darunter zwei luxuriöse Penthouses und ausgewählte Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Kombination aus repräsentativem Vorderhaus, ruhigem Gartenhaus und einer begrünten Innenhoflandschaft schafft ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Qualität und stilvolle Zurückhaltung perfekt miteinander verbindet.…
Das Penthouse überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung unterstreichen die Offenheit der Räume und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen in Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den idealen Ort für entspannte Momente – von der ersten Tasse Kaffee bis zum Ausklang des Tages.
Auch technisch erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Optional steht ein individuell konfigurierbares KNX-Smart-Home-System zur Verfügung, mit dem sich Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima komfortabel und effizient steuern lassen.
Im Innenbereich zeigt sich die Qualität in jedem Detail. Edles Eichenparkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie eine klare, zeitlose Gestaltung mit ausgewählten Feinsteinfliesen.
Eine moderne Videogegensprechanlage sowie durchdachte Details wie der Obertürschließer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein privates Kellerabteil sowie ein geschützter, liebevoll gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielbereich runden das Angebot ab.
Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtbild durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – effizient, zukunftsorientiert und wertbeständig.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung.
Es ist ein Ort, der Haltung zeigt und Lebensqualität auf den Punkt bringt.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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