Berlin:
Versteckter Wohntraum – Maisonette mit Dachgefühl im Hinterhaus!
Objekt-Nr.: 5454#SrvlKa



287_ Egellsstrasse 6_B





01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

02_Essen_5-Obergeschoss

























Preis:
724.900 €
Wohnfläche ca.:
112,81 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen über den Dächern der Stadt – in einem Penthouse, das höchste Ansprüche nicht nur erfüllt, sondern neu definiert.
Dieses außergewöhnliche Zuhause ist Teil eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich 33 Einheiten – darunter zwei Penthäuser und ausgewählte Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die architektonisch klare Gestaltung, kombiniert mit einer ruhigen, begrünten Innenhoflage, schafft ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Qualität und urbane Lebensart auf besondere Weise vereint.
Das Penthouse beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine durchdachte Raumkomposition, die Offenheit und Struktur elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Zwei weitläufige Terrassen in Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort – ob für ruhige Morgenstunden oder stilvolle Abende.…
Auch technisch erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche: Optional steht ein individuell konfigurierbares KNX-Smart-Home-System zur Verfügung, das eine komfortable Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Raumklima ermöglicht – abgestimmt auf Ihren persönlichen Lebensstil.
Im Innenbereich zeigt sich die Qualität in jedem Detail. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine klare, elegante Gestaltung.
Eine Videogegensprechanlage sowie durchdachte Details wie der Obertürschließer unterstreichen Komfort und Sicherheit.
Ein privates Kellerabteil sowie ein geschützter, liebevoll gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität ergänzen das Angebot.
Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtbild durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – effizient, nachhaltig und wertbeständig.
Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause.
Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere bewusst wählen.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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