Berlin:
Modern trifft Gemütlichkeit – 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: 5456#SrvlKa
287_ Egellsstrasse 6_B

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01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

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02_Essen_5-Obergeschoss

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Borsigwerke

Borsigwerke

Borsigwerke2

Borsigwerke2

WE 31 GH

WE 31 GH

Makrolage

Makrolage

Mikrolage

Mikrolage

287_ Egellsstrasse 6_B
01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss
02_Essen_5-Obergeschoss
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Borsigwerke
Borsigwerke2
WE 31 GH
Makrolage
Mikrolage

Preis:
369.000 €

Wohnfläche ca.:
51,20 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnprojekt umfasst insgesamt 33 Einheiten, darunter zwei großzügige Penthouses sowie zwei Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus mit fünf Etagen und ein Gartenhaus mit zwei Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 110 m² und bieten Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Wohnungsanzahl, sowie der Technikraum des Gebäudes.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 47,83 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2027


Bezugsfrei ab: 1.Quartal 2027


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2027


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

13507 Berlin
Zusätzliches Infomaterial

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