Berlin:
Wohnen mit Stil und Weitblick – Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
Objekt-Nr.: 5443#SrvlKa








01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss


























Preis:
687.900 €
Wohnfläche ca.:
93,23 m²
Zimmeranzahl:
3
Das exklusive Wohnprojekt umfasst insgesamt 33 Einheiten, darunter zwei großzügige Penthäuser sowie zwei Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus mit fünf Etagen und ein Gartenhaus mit zwei Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 110 m² und bieten Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Anzahl der Wohnungen, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Fenster mit dreifacher Verglasung und robusten Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter, bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.…
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung ausgestattet. Stilvolles Eichenparkett schafft eine warme und elegante Atmosphäre. In den Bädern finden sich exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie geschmackvolle, hochwertige Fliesen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage und einen Obertürschließer an der Eingangstür, was Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone auf der Nord- und Südseite, sodass Sie – je nach Witterung und Tageszeit – entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzend zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit zur Integration moderner Smart-Home-Technologie. Optional ist gegen Aufpreis ein individuell konfigurierbares KNX-System mit digitalem Display verfügbar. Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima lassen sich damit komfortabel, effizient und ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil steuern.
Die Wohnung ist bequem sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Der grüne Innenhof beherbergt neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein – ein Rückzugsort für Groß und Klein inmitten urbaner Umgebung.
Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert, während die Häuser über Wärmepumpen energetisch versorgt werden. Die hohe Energieeffizienz ist ein weiteres herausragendes Merkmal und unterstreicht die Qualität der Gebäude.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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