Berlin:
Erstbezug im Grünen: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Objekt-Nr.: 5444#SrvlKa








01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

02_Essen_5-Obergeschoss

























Preis:
521.900 €
Wohnfläche ca.:
98,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 33 hochwertige Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Penthäuser sowie zwei attraktive Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein fünfgeschossiges Vorderhaus sowie ein zweigeschossiges Gartenhaus und bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 111 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Durchdachte Grundrisse schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, jeweils einer Wohnung zugeordnet, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen mit energieeffizienter Dreifachverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein integrierter, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung.…
Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die mit Trittschalldämmung verlegt ist. Edles Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die modern gestalteten Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie ein Obertürschließer an der Wohnungseingangstür.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.
Die Wohnung ist komfortabel über den Haupteingang erreichbar.
Der begrünte Innenhof schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre mitten in der Stadt. Neben Fahrradabstellplätzen steht hier auch ein kleiner Spielplatz zur Verfügung – ein attraktiver Rückzugsort für Bewohner und Familien.
Auch in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt moderne Maßstäbe. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert, während die Gebäude über moderne Wärmepumpen versorgt werden. Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz und langfristig niedrige Betriebskosten.
Insgesamt verbindet dieses Neubauprojekt moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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