Berlin:
Modernes Wohnambiente mit Stil – 3,5 Zimmer mit 2 Balkone!
Objekt-Nr.: 5435#SrvlKa








01_Wohnzimmer_4-Obergeschoss

02_Essen_5-Obergeschoss

























Preis:
620.900 €
Wohnfläche ca.:
93,23 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Das exklusive Wohnprojekt umfasst insgesamt 33 Einheiten, darunter zwei großzügige Pentäuser sowie zwei Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus mit fünf Etagen und ein Gartenhaus mit zwei Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 111 m² und bieten Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Wohnungsanzahl sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Fenster mit dreifacher Verglasung und robusten Kunststoff Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter, bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.…
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung ausgestattet. Stilvolles Eichenparkett schafft eine warme und elegante Atmosphäre. In den Bädern finden sich exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie geschmackvolle, hochwertige Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und einen Obertürschließer an der Eingangstür, was Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt zusätzlich zwei Balkone, um sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite, je nach Witterung, die jeweiligen gemütlichen Stunden verbringen zu können.
Die Wohnung selbst ist bequem über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar.
Der grüne Innenhof beherbergt neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein – ein Rückzugsort für Groß und Klein inmitten urbaner Umgebung.
Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert und die Häuser über Wärmepumpen energetisch versorgt. Die hohe Energieeffizienz stellt ein weiteres herausragendes Merkmal und die Qualität der Gebäude dar.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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